• 工商時報
• 【張海雲】
民生社區一里一公園的環境，是北市最宜居的地段。圖/張海雲
新美館位處台北市內素有「北民生、南永康」兩大優選購屋的人文與自然環境區段之一，基地正面規畫14棵大樹，南側人行道規畫25棵大樹，社區大樹超過40棵。民生社區，獨有的美式社區規畫，擁有田字街廓，每條街廓的開闊度夠，連老公寓樓下都退縮規畫綠蔭人行道，而且每戶窗臺都能看見行道樹樹梢，是台北市區內中古屋價格前幾名的區域。區內的富錦街更是台北著名的異國風味美食街，而附近的長庚、國軍松山醫院更能提供區內民眾最優質的健康醫療照護。
王中芳分析，台北跟上海北京的房地產不一樣，大陸的地很大，可以不斷複製CBD或者生活圈，「你說台北還可以再規畫出一個信義計劃區嗎？或再規畫出一個民生社區嗎？」在台北最優質的居住社區都是先天環境「得天獨厚」長出來的，所以民生社區的地段更顯彌足珍貴。
王中芳表示，「新美館」來客多為國美品牌的FANS，一路跟著國美建設從華爾道夫一二期、國美隱哲、隱秀、國美信義花園、國家美術館、森美館等，然後再到新美館。另外還有一批台商回台置產、來自大安、中正、松山區與民生社區的換屋客，尤其民生社區一里一公園的規畫，硬是比台北其他地區多了一份悠閒的生活底蘊，就算換屋也離不開民生社區。民生社區地好，加上921後政府法令將建築防震係數要求拉高，對於區域客來說，換屋即追求更安全、更先進、更能提供多元服務的居家空間。
資料來源:http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050703+122010051900488,00.html
*********************另外我們還從訪談之中得知榕樹很容易有竄根且氣根生長相當快速以,以下是關於榕樹竄根的相關新聞:
老樹鑽民宅 馬桶堵塞地板裂
更新日期:2007/09/10 20:09
綠意盎然的榕樹群,一向是台北市民生社區最引以為傲的景觀之一,但盤根錯節的樹根,卻成了居民惡夢的罪魁禍首因為這些樹齡高達三十年的榕樹,菩提樹樹根,居然從地底下,延伸到民宅裡,不僅造成地板爆裂,甚至堵塞了馬桶,糞水四溢,讓居民苦不堪言挖開外牆,連接馬桶的水管周圍,都被樹根所佔據,居民要市府看清楚,這就是造成他們家馬桶不通,糞水四溢的原因屹立路邊,已經二三十年的老樹,不但枝葉茂密,地底下的盤根錯節,更是厲害,幾年來這樣鑽啊鑽,居然就進民宅裡,不但破壞地板,還直接堵住馬桶,從一樓堵到四樓,樓上一沖水,樓下馬上氾濫成災居民自嘲,為了榕樹,他們八年抗戰,兩年前,市府總算把三株榕樹給移走,換上了菩提樹,想不到,才剛換新馬桶,噩夢又重演市府說,會作一道阻根牆,但要把樹全給移走,有困難綠意盎然或許詩情畫意的,但對飽受堵塞之苦的住戶,只希望這些樹根別再鑽進來了(民視新聞吳培嘉林雅惠台北報導)
行道樹氣根長穿透民宅 北市公園處傷腦筋
２007-09-10林麗玉
台北市民生社區內綠樹成蔭，不過因為行道樹的樹根太長，損壞住家結構，也造成民眾的困擾，為了這個問題，台北市公園處傷透腦筋，目前對於行道樹樹根太長的問題，公園處先以增建「阻根牆」因應，萬不得已，才會將整個榕樹移植。（林麗玉報導）
台北市公園處主秘高道涵表示，過去的時代，民眾喜歡社區內的綠樹成蔭，所以早期社區多會栽種濃密的榕樹遮陽，例如民生社居剛開始規劃的時候，面積開闊，所以茂密的榕樹變成社區特色，不過想不到現在卻因為榕樹的氣根太長，民眾抱怨，公園處主秘高道涵表示，現在公園處的作法，除了將侵入民宅的樹根切除，增建阻根牆，萬不得已，才會將整個榕樹移植。
公園處主秘表示，目前民生社區居民，有人希望將整個社區的榕樹換成新的樹種，有人則是反對，所以目前公園處只能針對局部，進行行道樹的阻根工程，對於切斷榕樹部分樹根、或者是增建阻根牆，公園處表示，並不會影響榕樹的健康。
馬桶不通糞便氾濫 原來是榕樹樹根惹的禍
台北市民生社區綠意盎然的榕樹群近年成為附近住戶的夢魘，因為樹根亂竄，甚至阻塞住戶馬桶，讓糞便溢流，臭不可聞。2007/09/10記者溫靜怡、黃俊元／台北報導
台北市民生社區綠意盎然的榕樹群，一直是住戶心目中美不勝收的「綠園道」，卻也同樣是附近住戶的夢魘，因為富錦街一棟四層樓公寓，住戶一年到頭都在為馬桶阻塞而困擾，原本一直以為是小孩亂丟東西，請來水電工開挖竟然發現，行道樹的樹根已經蔓延到水管管線裡頭了，為此住戶幾乎每年都要花錢砍樹根通水管，實在是不堪其擾。
新黨市議員王鴻薇10日指出，雖然北市府已經不再種植榕樹、橡樹這類根系發達的樹種，但是多年前栽植的榕樹已陸續造成災情，在受災戶要求處理移樹時，也同時遭到愛樹、護樹人士的強烈反對與抗爭，王鴻薇說，可以預見的未來，這類問題將會越來越多，市府應該正視榕樹這類根系發達樹種造成民眾財產損失的問題，並應研議妥善的損害賠償方案。
住在民生社區富錦街的住戶李淑艷等4戶人家上周五向王鴻薇陳情，李淑艷表示，她們一家和住在樓上的鄰居，已和路邊的榕樹打了「8年抗戰」，一開始只是地板爆裂，後來陸續出現廁所、廚房的排水機能退化阻塞不通，向市府公園路燈管理處請求把榕樹移走，幾經波折好不容易把榕樹移走，以為就此一勞永逸解決問題，到現在才剛換新馬桶還是不通。
住在2樓的李淑艷說，她還以為是污水管線老舊，結果打開內牆才發現，2年多前移走榕樹之後，留在地下看不到的榕樹根，竟還活得好好的，繼續盤據馬桶及污水管線，上周五樓上鄰居馬桶一沖水，她家廁所就便水氾濫成災，在清理時清得滿身惡臭。她表示，現在整棟樓住家老小都無法安心如廁，她們已經花了不少錢修復，馬桶不通的問題無法「根」絕，實在不堪其擾。
王鴻薇10日會同公燈處與衛工處官員前往會勘，公燈處園藝工程隊東區副隊長王義等人檢視後發現禍首竟是菩堤樹的樹根，而不是先前移走的榕樹根，住戶們也才驚覺原來是門前老菩堤樹惹的禍，李淑艷等住戶不平的說，她這幾年前前後後已經換了3套衛浴設備，現在還是樹根惹的禍，她直說，政府種的樹，已經造成損害，連房價都「完蛋了」，市政府應該進行賠償，還給住戶們一個公道。
王鴻薇表示，榕樹樹根侵入住宅地板阻塞住宅排水及污水、馬桶這個問題，尤以北市松山區民生社區附近社區與道路邊住宅最多，相關鄰里社區里長們一直頭痛不已，尤其在愛樹人士與受災戶兩造對立之下，屢屢請求協助，連市府公燈處修剪樹木都遭責難。王鴻薇說，樹種有好有壞，像榕樹表面長得綠意盎然，但它的氣根在看不見的地底下，經過多年，早已不知長成什麼樣了，的確已造成民生社區周邊低樓層住戶困擾。
王鴻薇說，松山區民生社區許多里長都一直反映這個問題，固然市府現在已經不再種植榕樹這類根系發達的樹種，改植臺灣虊木、楓香或茄冬樹，市府應該正視這類樹種已造成民眾財產的損失，可以預見的未來，這類對住戶生活不便及財產損失問題將會越來越多，市府除應責成相關單位進行宣導外，更應研議對已造成損害的民眾提出賠償方案。
路樹樹根惹禍 住戶馬桶噴髒水
更新日期:2007/09/10 12:45 記者:張介凡
台北市的民生社區是住宅環境相當好的社區，不過卻有住戶為了這裡美麗的行道樹非常傷腦筋！原因是榕樹跟菩提樹的樹根盤根錯節，堵塞盧住戶的污水排水管，一整棟樓的馬桶，一沖水就會冒出污水，讓住戶苦不堪言，只得拜託台北市政府公燈處趕緊來處理。
樓上住戶一沖水，樓下的馬桶就變噴水池，這樣的「水淹廁所」場面天天上演，讓整棟樓的媽媽們真的快瘋掉，而讓人訝異的是，這「噴水馬桶」的元兇，居然是民生社區街道上這些美麗的行道樹。
富錦街住戶李太太：「我已經通了3、4次的，那個糞便管了，那水電行來一通，每次一拉出來都是樹根，我的家時常都是，大便浮在我的2樓，因為我是2樓，所以我最嚴重，那只能叫3樓4樓不能用。」
富錦街住戶古太太：「很久了，我們一直在通，一年都通3次到4次，我們也很愛樹啦，可是這樣變成廁所不能用。」
住戶說，過去門前種的是榕樹，盤根錯節的樹根把污水排水管撐破，造成一整棟樓的浴廁髒水到處流，後來改種菩提樹狀況也沒改善，現在他們只想拜託市府，可不可以換一些樹根比較少的樹。北市府公燈處隊長王義：「如果說開挖發現，這個有的話，我們就做切根。」
公燈處承諾，一天之內會先幫住戶把堵塞排水管的樹根清除，但要徹底解決樹根問題，得會同新工處再度會勘再來處理。
北市議員：榕樹根侵入住宅 廚廁排水夢魘
中央社 (2007-09-10 14:27)
中央社記者方旭台北十日電）新黨籍台北市議員王鴻薇今天前往北市民生社區會勘表示，市府多年前推動市容綠化，種植榕樹、橡樹等根系發達樹種，沒想到現在竟發生樹根侵入住宅地板，導致廚房、廁所排水堵塞等弊病，受害市民苦不堪言，市府應提出解決之道，並賠償民眾修繕損失。市府公園處則表示，除了會先切斷侵入民宅的榕樹氣根外，也會立即增建擋根牆，協助民眾解決問題；不過確切情形以及管線堵塞原因，還必須後續會勘才能完全確定。
公園處也說，市民如遇類似樹木侵入宅戶問題，可致電公園處，將有專人協助研判與後續處理。王鴻薇今早前往民生社區富錦街會勘，當地住戶表示，前後已經和侵入住宅的榕樹打了八年抗戰；一開始只是地板爆裂，後來陸續出現廁所、廚房排水機能退化阻塞不通，好不容易向市府公園路燈管理處請求把榕樹移走，但沒想到夢魘沒有結束，新馬桶還是不通。住戶說，最初還以為是污水管線老舊，結果打開內牆才發現，榕樹雖然已移走兩年多，但留在地下看不到的榕樹根還活得好好的，繼續盤據馬桶管線，因此只要樓上一衝水，廁所就便水氾灠成災，花了大筆錢也無法「根」絕，現在看到樹就怕，只希望市府能加以協助。
王鴻薇說，雖然市府已不再種植榕樹、橡樹等根系發達樹種，但多年前栽植的榕樹已陸續造成災情，尤以北市松山區民生社區附近社區與道路邊住宅最多，社區一直頭痛不已，甚至想將社區內樹種換成樹根較短的楓香、台灣欒樹或是枷冬樹，卻又遭愛樹人士反對。她指出，像榕樹表面長得綠意盎然，但榕樹的氣根在看不見的地底下，早已不知長成什麼樣了，的確會為低樓層住戶造成困擾，所以當地里長也不斷向市府反映。由於這類住戶生活不便，財產損失問題將會越來越多，王鴻薇說，市府應妥善提出解決方案。960910
樹根塞水管 馬桶不通激民怨
中國時報 2007.09.11 陳函謙/台北報導
民生社區林蔭廊道美不勝收，但行道樹卻帶來「馬桶不通」的夢魘。富錦街住戶多年來為馬桶堵塞、糞水四溢頭疼不已，為找出「禍根」，住戶李淑艷前後已換3套衛浴設備。十日會同市府代表與議員王鴻薇敲開外牆，發現菩提樹根盤據、堵塞管線。
市府表示，將於人行道下方設置阻根牆，防止樹根繼續蔓延侵入民宅，若上述措施都無效的話則考慮移樹。
富錦街2樓住戶李淑艷不平的說，7、8年前陸續出現廁所、廚房排水機能退化，地板也出現裂縫，家人以為是管線老舊堵塞，花錢更新卻沒有多大效果，才發現是門前榕樹闖的禍。
糞便水滲漏 無奈挖出禍根，三年前好不容易移走兩棵榕樹，「最近馬桶又開始不通，三四樓一沖水，通通滿到我家浴室，清理時搞得一身惡臭，一家老小都無法安心上廁所。這種生活會讓人發瘋！」
一樓住戶莊陳金色說，樓上住戶馬桶不通，糞便水滲漏下來、其臭無比，一年要通3次汙水管，挖出來的全是樹根；「榕樹移走還有菩提樹」，住戶嚴重受害，卻連更新管線的費用都得不到賠償。
昨日上午會勘現場發現，莊陳金色房子邊挖開的小洞，果然發現有榕樹或菩提樹根盤據在管線周圍，大小如手腕或手指般大小。
市議員王鴻薇表示，民生社區緊臨馬路的住宅都有類似困擾，延壽街、富錦街最為嚴重，造成住戶財產損失和精神困擾，但一談到移樹，就有「愛樹人士」出來阻撓，連修剪樹木都遭責難，里長也左右為難，市府應該積極研議解決之道。
移樹沒共識 里長左右為難，公園處表示，榕樹和菩提樹都屬淺根樹種，根部不往地下長，而是蔓延至地表兩邊，遇到汙水管這類富含水和養分的設備，就會一直鑽進去，造成住戶困擾；南昌街曾有一棵榕樹樹根甚至沿著排水管往上攀爬，蔚為奇觀。公園處說，將盡快把入侵民宅的樹根截斷，並在人行道下方設「阻根牆」，阻絕路樹樹根繼續蔓延，如果上述措施無效，才會尋求地方共識移樹。
樹根擠爆水管 砍樹否 民意拉鋸
中國時報 2007.09.13朱芳瑤/台北報導
台北市民生社區榕樹根塞爆水管，經媒體大幅報導後，因恐懼市府會以砍樹解決問題，引發愛樹人士的關切。新黨台北市議員王鴻薇研究室十二日就接到幾通抗議的電話與郵件，愛樹人士擔心社區綠榕長廊將受影響，也認為即使是一般修剪過程，對大樹來說就是「截肢」。
王鴻薇澄清說，當天會勘時，市府並無決議立即砍樹，是要待相關單位會勘後決議，是否於人行道下方設置阻根牆，防止樹根繼續蔓延侵入民宅，或移樹治本。
有人建議重拉管線對此，一名葉姓愛樹人士在陳情函中指出，對於樹根導致民生社區住戶的困擾，他必須為大樹抱屈，該社區幾乎都是40年老舊社區的管線，早有滲漏，樹根應是「被」吸引過去，並非根的問題，人為因素恐怕占大部分。他建議，民生社區幾10年的老舊房子早該重拉管線，全面翻修，否則若改栽其他樹種，相同問題仍會持續下去。據了解，昨日有部分居民已自掏腰包掀開部分路面，發現榕樹根糾纏密佈，情況相當嚴重。
市府1周內會勘解決，市府公園路燈工程管理處園藝東區分隊長王義表示，因行政作業有固定程序，該處將以最快速度，於1周內請新工處及水利處會勘，找出樹根源頭，並商討如何解決。至於經費方面，亦需另行簽報，才能夠動工。
王鴻薇表示，樹根入侵問題存在已久，馬桶不通為問題之一，其他尚有地基遭樹根盤據，是否已影響建築結構的疑慮，市府都不該再視而不見，應全力協助該區住戶，保障市民的生命財產安全。
路樹竄根損壞馬桶 北市補償修繕費用 2008/02/15 22:16:28
（中央社記者郭美瑜台北十五日電）樹木氣根亂竄破壞民宅的事件時有所聞，台北市民生社區李姓住戶等四戶人家因路樹竄根造成整棟住宅馬桶阻塞而向市府請求國家賠償，台北市政府國家賠償事件處理委員會今天決議全額補償住戶修繕費用，並由市府公園處協助處理路樹移置，這也是北市首例因路樹竄根造成補償的案件。
新黨籍台北市議員王鴻薇指出，市民李淑艷等人去年陳情家門前的淺根性的菩提樹根竄根，造成整棟四戶住宅馬桶阻塞，要求將門前兩棵菩提樹移至他處，並向台北市政府公園路燈管理處請求賠償所有工程費用十萬五千元，但公園處擔憂此例一開「政府財政無法負擔」，於是函請國家賠償事件委員會裁定。
台北市政府法規會主委葉慶元表示，民生社區國宅由美援基金興建，路樹也在興建當時種植在住戶共有的土地上，但仍由市府公園處負責管理。
葉慶元指出，雖然住戶因樹根損壞事件有權提出國家賠償，不過，路樹非種植在公有地上，市府在管理上也無缺失，但樹根亂竄非管理機關可注意、處理的事，也確實造成住戶損失，委員會因此決議全額補償住戶提出的十萬五千元修繕費用，並由公燈處協助路樹的後續處理，這也是北市首例因樹根破壞民宅而補償的案例。
公園處主秘高道涵表示，公園處僅就路面上的路樹進行維護，地面下的樹根不包括在內；不過，王鴻薇說，雖然樹種根系發展無法目視檢視，但已對鄰近民宅造成損害甚至影響結構安全，市府應全面勘驗有危害的路樹並研議解決方案。970215
北市路樹危害民戶求償無解!？
【記者謝志強台北報導】民生社區路樹竄根問題嚴重，已造成鄰近民宅住戶財產損失。新黨臺北市議員王鴻薇15日指出，在道路分隔島及人行道上的路樹為市府公燈處負責管理，雖然樹種根系發展無法目視檢視，但已對鄰近民宅造成損害甚至影響結構安全，市府應該全面對此危害進行勘驗並研議因應解決方案。
臺北市政府國家賠償事件處理委員會15日上午針對松山區富錦街住戶李淑艷等4戶人家去年9月因門前路樹上竄根造成全棟馬桶阻塞而請求國家賠償乙案對行討論，會中多位委員認為，公有及公管的路樹固然並非公務員疏失，但仍已對民眾財產造成損失，甚至會有生命安全顧慮，政府應該要有根本解決的對策，避免市民一而再，再而三的遭受困擾及財產損失。會中並作成初步決議，全額補償受災戶的工程復舊費用與損失，至於路樹如何處理則由公燈處和住戶再行協調。
住戶李淑艷等人去年9月初緊急向新黨市議員王鴻薇陳情，經過現場會勘並召開協調，已確認是由淺根性的菩提樹造成，陳情人李淑艷等除要求將門前2棵菩提樹移至其他地方外，並向公燈處請求賠償所有工程費用10萬5千元，但公燈處擔憂此例一開「政府財政無法負擔」，於是函請國家賠償事件委員會裁定。
王鴻薇指出，許多住在民生社區的居民早已不堪其擾，他們也不是一定要政府賠償，只希望把樹移至更為適當的地方，不要一再造成地板地磚爆裂、水管馬桶阻塞等居家的困擾，以及危及房屋結構安全顧慮。
王鴻薇強調，臺北市政府雖然已經不再種植榕樹、橡樹這類淺根系樹種，但是20多年前栽植的榕樹、菩提樹已陸續造成災情，且受災戶要求處理移樹時，卻也同時遭到愛樹、護樹人士的強烈反對與抗爭，市府公燈處動輒得咎只好不處理。
王鴻薇說，目前民生社區附近幾個里已有這樣的問題，讓里長們十分為難。可以預見的未來，這類問題將會越來越多，市府應該正視榕樹這類根系發達樹種造成民眾財產損失的問題，並應研議妥善的損害解決方案，不能一直任由民眾「自認倒楣」。
資料來源:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!sOv8SxqDBRaXOHqPX2SZ/article?mid=232
@病榕樹移除 居民不捨
日期 作者 報別 版名 報導地 版次 專欄
2008－04－26 蔡依蒨 中國時報 北市新聞 台北報導 第C2版
摘要： 【蔡依蒨╱台北報導】北市民生社區的民權公園內因榕樹群感染褐根病，市府公園處預計將20株生病榕樹及40株變形或樹根亂竄的榕樹砍除，但砍樹之舉引來居民強力抗爭，雙方僵持，幾經協調後，公園處同意分批移樹，避免茂密的樹蔭一下子變得光禿禿。
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